11 月以来，随着老龄化政策红利持续释放，康养赛道成为资本市场关注焦点。近期元一产融走访调研了悦心健康总部。作为深交所主板上市企业（002162），悦心健康以“斯米克”瓷砖为核心建材业务支撑，自2015年起深耕大健康转型，形成 “建材稳基 + 康养突破” 的双主业格局。

        从相关披露信息来看，悦心健康的康养板块已形成清晰的发展路径，运营数据亮眼且战略方向明确，正逐步成长为未来增长的核心引擎。目前公司康养项目集中布局长三角核心区域，依托当地较高的老龄化程度与消费能力，项目运营成效显著：上海奉贤金海悦心颐养院运营四年多，入住率已超95%；浙江温州龙港市医养康教研示范园运营仅一年半，入住率也突破60%，均显著高于行业平均水平。收费层面，以上海项目为例，人均每月费用在4000-8000元区间，贴合市场需求的定价策略既保障了客户接受度，也为高入住率提供了支撑。

        在扩张路径上，悦心健康明确以 “轻资产托管运营公建民营项目” 为核心模式，有效降低重资产投入带来的资金压力与风险，同时构建起“悦心颐养”（普惠型）、“悦心・安颐别业”（中高端）、“悦心照护教育培训” 三大品牌体系，覆盖不同消费层级的客群需求。更具差异化的是其 “医养康教研” 五位一体模式，将医疗服务、养老护理、康复训练、职业教育深度融合，例如温州项目实现“护理院 + 养老院”双轨运营，既服务院内老人，也面向周边居民提供医疗服务，进一步拓宽了业务边界与盈利空间。同时，悦心健康也在积极布局科技赋能，目前已与金矢机器人、上海大学达成深度合作，成立合资公司研发康养机器人，产品不仅计划覆盖自有养老机构，还将拓展居家场景的小型化康复设备，有望打开增量市场；同时，悦心健康与亚朵合作的陆家嘴人文酒店也正式运营，潜在资产价值待进一步释放。

      从2015年更名启动大健康转型，到如今康养业务步入正轨、业绩实现扭亏，悦心健康的“十年磨一剑”已初见成效。随着国内老龄化程度加深与消费升级，康养服务的刚性需求将持续增长，悦心健康能否抓住机遇实现进一步突破，后续项目扩张进度、盈利改善情况及智能化业务进展值得持续跟踪。